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物业租赁项目

北京市东城区分司厅胡同17号院1号楼 1单元401号
简介:   北京市东城区分司厅胡同17号院1号楼 1单元401号(京香福苑小区) 项目名称 北京市东城区分司厅胡同17号院1号楼 1单元401号(京香福苑小区) 项目编号 GR2019BJ1002794 江门市洗衣机厂 转让方承诺 - 转让底价 1041.92万元 资产
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  北京市东城区分司厅胡同17号院1号楼 1单元401号(京香福苑小区)


项目名称 北京市东城区分司厅胡同17号院1号楼 1单元401号(京香福苑小区) 项目编号 GR2019BJ1002794
江门市洗衣机厂
转让方承诺 -



转让底价 1041.92万元 资产来源 企业实物资产
信息披露起始日期 2019-08-21 信息披露期满日期 2019-09-19
标的是否存在抵押情况 权利人是否有意向行使优先购买权
委托会员 -
交易机构 -

  一、资产情况

房屋建筑物 坐落位置 东城区分司厅胡同17号院1号楼1单元401号
房产证号 京房权证东集字第B01848号 目前用途 住宅
附属设施 建筑面积(平方米) 119.76
使用年限 已用年限
二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称 江门市洗衣机厂
转让方决策文件类型 其他
批准文件名称 关于江门市洗衣机厂转让房产的批复
批准单位名称 江门市人民政府国有资产监督管理委员会
价款支付方式 一次性付款
与转让相关的其他条件 1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前(以到账时间为准)交纳312万元交易保证金至北京产权交易所指定账户。 2、挂牌期满,如只征集到一个意向受让方,则采取协议转让方式成交;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方,意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定且北交所收到其递交的退还保证金申请原件之日起3个工作日内无息返还。 3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定,并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件,不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果,由意向受让方承担全部责任。 4、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件,已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵,愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,即可视为违约和欺诈行为,转让方有权扣除其递交的全部交易保证金,并将转让标的重新挂牌,由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、意向受让方提交受让申请时,须对以下事项进行书面承诺: (1)按标的资产现状进行受让,在递交受让申请并交纳交易保证金后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险,不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。如因受让方自身原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的,转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金,并可单方解除《实物资产交易合同》,收回转让标的,再次进行公开转让; (2)自被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,并于《实物资产交易合同》签订后的5个工作日内一次性支付剩余价款; (3)同意北交所在出具实物资产交易凭证后3个工作日内,将交易价款划转至转让方指定账户; (4)同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后九十个工作日内,受让方需办理本次标的资产过户变更手续,转让方给予协助;如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后九十个工作日内完成标的房产权属变更登记,承诺承担按照合同成交金额的30%赔偿造成转让方相关损失;并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》,收回标的房产,再次进行公开转让; (5)同意本次标的资产过户所产生的相关税费按照房地产所在地关于房地产交易的相关规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担; (6)意向受让方已自行了解标的房地产所在地的相关政策,符合相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件,若因受让方原因导致标的房地产无法过户的,受让方应自行承担相应损失; (7)同意标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴,办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担,办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担。 (8)同意受让方按照成交价款的3%支付交易服务费。
受让方资格条件 1、意向受让方须为依法注册并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
踏勘安排 意向受让方查看标的资产须在公告期内提前电话预约(联系人:张琦,联系电话:18513028850),集合地点:标的资产所在地。
其他需要披露的内容 1、转让标的无租赁,无抵押、无质押。 2、意向受让方查看标的资产须提前电话预约(联系人:张琦,联系电话:18513028850 ),集合地点:标的资产所在地。 3、房产为集体产,此情况已咨询过标的所在地相关部门可正常处置,本项目转让完成后,我公司将积极配合受让方办理后续手续。 4、其他详见北交所备查文件。
保证金设定 交纳保证金 312.00万元
交纳方式 电汇;网上银行支付
交纳截止时间 信息披露公告截止日的17时(以到账时间为准)
保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情形时,转让方有权将意向受让方交纳的保证金100%扣除: (1)意向受让方提交《实物资产受让申请书》并交纳保证金后单方撤回受让申请的; (2)产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时,意向受让方未参加后续网络竞价程序的; (3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的; (4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的; (5)在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的; (6)存在其他违反交易规则情形的。
处置方法 (1)意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的等额部分; (2)其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定且北交所收到其递交的退还保证金申请原件之日起3个工作日内无息返还。
三、信息披露期

信息披露公告期 自公告日起20个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
四、竞价方式

竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式:


  网络竞价

  在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询权利人是否行使优先购买权。

  在权利人放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的意向受让方,则不再组织上述竞价活动,可以协议转让。网络竞价

  在权利人未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询权利人是否行使优先购买权。

  在权利人放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的意向受让方,则不再组织上述竞价活动,可以协议转让。

意向受让申请电签文件附件