上海办

 

上海办是北京九汇华纳产权经纪有限公司设立最早的分支机构,成立于2012年6 月。经过两年多的发展,2014年9月,正式注册成立上海九汇华纳产权经纪有限公司。公司位于外马路974号伦达金融大厦19楼,现有员工8人,员工不仅掌握国有产权交易的相关知识,还分别具备现代农业、理工、房地产、财务、法律、管理等方面的专业知识和从业经历。

业务重点:贯彻公司提出的“全要素”服务理念。在做大做强产权服务的基础上,强调专业化的技能发展,增强对项目的判断掌控能力,同时积极探索资产证券化、混合所有制等领域新兴的服务机会。

典型案例:

上海自贸区首单土地高溢价成交: 

  该地块转让方是中国航空器材集团公司,受让方是上海金煜坤实业发展有限公司,通过北京产权交易所挂牌交易。该项目评估价值为7381.64万元,挂牌金额为1.2亿元人民币。经过81轮次报价,最终以2.3亿元成交,项目溢价率为91.67%,与最初的评估价相比,溢价率达到211.58%。

    高溢价的形成与产权经纪人积极推介项目,深挖项目潜在价值,大力向市场推介等一系列服务息息相关。

 

兴川公司股权交易:

上海兴川专用设备制造公司成立于1993年,注册资本人民币750万元,控股股东为东风汽车传动轴有限公司,持股比例60%。上级单位已经决定将兴川公司进行破产清算,但因工商登记股东与实际股东不一致,清算完毕后资产不能处置,破产程序无法继续进行。在挂牌前期,我公司上海办帮助委托单位补充完善公司章程、合资协议、股东会决议等法律文件;与工商局、各股东及上级单位沟通协调,完善解决思路;帮助评估机构和律师事务所解决评估及出具法律意见书过程中的疑难问题;最终确保股权交易的实际委托人与工商登记的股东在利益上不发生冲突,交易中的各类手续及提交交易所的方案均合法合规,完美解决了交易瑕疵问题。该项目于2014年9月25日在上海联合产权交易所顺利挂牌,转让标的评估价格为863.2680万元。2014年11月7日 上午10时开始公开网络竞价,经115轮报价,当日12时42分22秒竞价结束,成交价格2213.27万元,溢价1350万元,溢价率156.38%。

面对委托单位的历史遗留难题,上海办没有囿于委托单位的意愿,而是根据我们的专业经验与市场判断,提出全新的思路,并在具体落实过程中提供了全方位、全要素的服务与帮助,历时一年有余,项目最终顺利挂牌并高溢价成交,圆满实现委托单位资产处置的要求,并帮助其实现国有资产保值增值的最终目的。

发展方向:依托总部及各分支机构的协同力量,充分发挥上海地区经济环境优势,积极促成优质项目与市场资源的匹配对接;着力开发国资领域的类投行服务机会,扩大九汇华纳的市场份额及影响力。

地址:上海市黄浦区外马路974号伦达金融大厦19楼 

 

邮编:200001

 

电话:021- 63181000

 


分支机构
公司简介 分支机构

北京九汇华纳产权经纪有限公司产权研究中心

联系方式:010-65882800

传真号码:85890353-632

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